Тема: панель и монолит

Как мы уже выше отметили, в Москве в настоящее время потенциальному покупателю предлагается широкий спектр возможностей при покупке квартир в новостройках. Предлагаемые новостройки - это чаще всего, панельные дома привычных для москвичей серий П-44, П-44М, П-44Т, ПД-4 и т.д., которые уже освоены нашими строительными компаниями. Теперь эти знакомые нам серии домов представлены в модифицированных вариантах с улучшенными фасадами, наличием эркеров и т.п.

Основным их достоинством, конечно же, в первую очередь является финансовая доступность для большинства покупателей. Квартиры в таких домах имеют сравнительно небольшие площади, но зато уже гораздо более комфортные, с хорошими кухнями, раздельными санузлами, общими холлами на 4 квартиры. Для удобства жителей в подъездах установлено по 2 лифта: грузовой и пассажирский. Одним словом, дома подобного класса - привычная для москвичей норма.

Также недавно стали появляться панельные дома так называемого "бизнес-класса" с индивидуальной серией И-155. Конструктивные особенности данной серии позволяют располагать внутри квартир перегородки в соответствии с личными пожеланиями покупателей. А также производить перепланировки, не затрагивая несущих конструкций. Из-за этих более широких возможностей дома серии И-155 называют "домами-трансформерами".

Еще одно явное преимущество домов серии И-155 - повышенная звуко- и теплоизоляция. С технической точки зрения такой эффект достигается с помощью применения особых трехслойных панелей увеличенной толщины и плотности, где средняя часть панели - это экологически чистый утеплитель, а внешние части панели - монолитный железобетон.

Также, что немаловажно, в квартирах домов серии И-155 предусмотрены большие площади в сравнении с квартирами обычных панельных домов. Тут и гораздо выше потолки, и кухни от 10 кв. м, и имеются эркеры, а окна - деревянные тройные стеклопакеты. В пользу квартир домов серии И-155 можно добавить и то, что они оснащены двумя санузлами, большими лоджиями. Комнаты в квартирах теплые, система отопления с терморегуляцией. В подъездах предусмотрены места для консьержей. И, надо сказать, что цена кв.м в таких домах практически совпадает с ценой кв. м в домах серии П-44Т (если покупать на стадии строительства).

Стоит обратить особое внимание на дома, появившиеся в Москве совсем недавно. Это - монолитные дома. В основном они представлены домами в элитных комплексах, например "Воронцово" (31-этажный разноуровневый дом индивидуального проекта), "Алые паруса" и домами бизнес-класса, которые вы можете видеть в любом районе Москвы.

Несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона. Наружные стены состоят из кирпича и газосиликатных блоков. Лоджии и балконы застекляются преимущественно алюминиевыми конструкциями (тройное остекление). Окна и балконные двери обклеиваются деревянными панелями с уплотненными притворами и уплотняющими прокладками. Повторяю, что это - дома индивидуальных проектов, собственники квартир которых имеют прекрасную возможность подойти творчески к обустройству своего жилища.

Вот несколько нововведений в нынешнем новострое Москвы. Выбор остается за вами, уважаемые покупатели. Ждем вас и желаем удачи!

Юрист компании МГСН Прокофьева Анастасия Олеговна, специально для КДО