Провинциальные «штучки»

Провинция от столицы- ни на шаг. Схемы здесь подобны московским, а вот герои и сценки-местные. Так, в Калининграде жители 60-квартирного дома-новостройки стали жертвами недобросовестного подрядчика. Третий год они живут в доме, не принятом госкомиссией, являясь по сути «бомжами» без прописки. Ситуация сложилась патовая. Люди оплатили долевое участие в строительстве квартир калининградскому КО «БАЛТ-Центр», а точнее, его руководителю. Дом, на который он собирал средства дольщиков, обещая ввод его в строй в 3 квартале 1999 г., так и не был достроен. Исчезли и собранные им деньги (около полумиллиона долларов), и он сам. Люди вынуждены были достраивать дом своими силами и поселиться в нем, так как им больше негде жить. Все средства ушли на строительство «КОРОБКИ», ТАК ЧТО ПРОФИНАНСИРОВАТЬ ПРОКЛАДКУ

Необходимых коммуникаций жильцы не смогли. Обходятся без газа, а электроэнергию оплачивают по спец.тарифу (как за стройплощадку). Самого же виновника в городе нет, и розыск его не ведется.

Курские предприниматели-аферисты работают с группой риска- алкоголиками. Справедливости ради надо сказать, что бизнес на алкоголиках был распространен и в первопрестольной: силами риэлторов сильно пьющие граждане в первое постсоветское десятилетие почти полностью переехали за 101 километр. За это время выросли новые алкоголики- собственники, которые и сами не прочь подзаработать (см. выше). В Курске же ситуация пока развивается не в пользу пьющих граждан. Частный маклер обычно предлагает вознаграждение в размере 20-30 тыс. руб., которого хватит чтобы пить целый год. А для этого необходимо всего лишь поменять свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную. Как рассуждает в подобных случаях сам клиент- такие деньги на дороге не валяются, а жить и пить на что-то надо. После недолгих раздумий соглашается на предложение. Через 2-3 дня риэлтор возвращается, но уже со всеми необходимыми бумагами. А еще через неделю покупатель справляет новоселье. Но на этом работа черных риэлторов не заканчивается. Алкоголика не выпускают из вида. Как только понадобятся деньги, ему будет достаточно и комнаты в общежитии.

А вот в Перми дело приобрело откровенно уголовную окраску. Некий «бедняга» решил поправить материальное положение за счет деградирующих земляков. Под № 1 в его реестре значился Михаил Фоминых, в прошлом ударник труда, ныне горький пьяница. Проживала жертва в двухкомнатной «брежневке » . Квартирки эти тянут в Перми тысяч на 500 рублей. Клиенту был предложен «домик в деревне» в обмен на его «двушку» . Фоминых не внял. Тогда наш предприниматель явился к нему, прихватив наручники и резиновую дубинку. Тщедушный Фоминых оказать сопротивление не сумел, и уже через полчаса, избитый до полусмерти, был вынужден поставить свою подпись на дарственной. А еще через полчаса скончался от ран. «Маклер» о столь трагическом завершении акции не знал и, оформив все бумажки, половина из которых была состряпана им самим, заявил свои права на квартиру уже через неделю после происшествия. И очень удивился, когда по его душу нагрянули правоохранительные органы. Оказывается, труп пролежал в квартире всю неделю, пока в конце концов соседи, обеспокоенные подозрительным запахом, не вызвали аварийную газовую службу…

Понятно что если бы маклер не «погорячился», НИКТО БЫ ОБ АЛКОГОЛИКЕ НЕ ВСПОМНИЛ. А ЕСЛИ БЫ ВДРУГ отыскались родственники-наследники, сколько бы стоило частное расследование? В столице за каждый этап расследования убийства, связанного с недвижимостью, придется выложить $150-200: от вскрытия трупа до сбора компромата на заинтересованных лиц, включая слежку и поиск свидетелей.

Кстати, о компромате. Самый громкий квартирный скандал в Туле продолжается уже год. Участники-люди известные и облеченные властью делают все возможное, чтобы скандал замять, но точку поставить так и не удается. Слишком уж много заинтересованных лиц оказалось вовлечено в эту историю. В августе прошлого года на пресс-конференции, организованной фирмой АМЭС, акционерами Косогорского металлургического завода (КМЗ), были обнародованы факты серьезных финансовых махинаций, осуществляемых руководством предприятия. Среди них сделка по квартире в элитном доме на улице Льва Толстого,132, ранее принадлежавшей КМЗ, а ныне- дочери и зятю вице-губернатора Тульской области Александра Лунева. Последний, занимая должность исполнительного директора управы города Тулы, одновременно являлся членом Совета директоров КМЗ. Давнее знакомство директора комбината

Вячеслава Крамского и Александра Лунева, утверждали организаторы пресс-конференции, способствовало получению предприятием на протяжении трех лет льготного местного налогооблажения. Долг, как говорится, платежом красен. Схема «благодарения» такова.

Элитный дом в самом дорогом Советском районе Тулы строился по принципу долевого участия. Косогорский металлургический завод получил в свою собственность две квартиры. Одна из них была выделена почетному пенсионера предприятия, Герою социалистического труда Залмановичу. По договору мены ОАО «КМЗ» обменяло пятикомнатную квартиру площадью 167,6 кв. м и стояночное место в подземной автостоянке в самом престижном доме областного центра на трехкомнатную квартиру площадью 76,1 кв. м в самом экологически грязном пригороде Тулы. Обмен был признан равноценным. Однако семья Залмановичей не собиралась переезжать из окраинного поселка Косая Гора в престижный

Центр. Уже через три дня после получения ими свидетельства о собственности на квартиру по улице Льва Толстого был произведен следующий обмен- на четырехкомнатную квартиру по Красноармейскому проспекту, принадлежавшую супругам Филимоновым (дочери и зятю Александра Лунева). Обмен также был признан равнозначным. А Залмоновичи обратились к руководству КМЗ с просьбой не выселять их из квартиры на Косой Горе, где они и проживают в настоящее время. Получилось, что в результате тройного обмена КМЗ фактически подарил дочери вице-губернатора квартиру стоимостью 5млн. рублей. История эта еще не закончилась, поскольку сейчас налоговая инспекция Тульской области инициирует банкротство ОАО «КМЗ», чему отчаянно сопротивляется один из собственников завода- господин Шталь, а значит, вполне возможно, что станут известны новые подробности квартирной сделки в Туле.