Полезные советы

1. Доверяйте оценку своей недвижимости только профессиональным риэлтерам и агентствам недвижимости, которые имеют лицензию на данный вид деятельности. Агентство недвижимости должно иметь хорошую репутацию на рынке недвижимости.

2. Осведомитесь о профессиональной деятельности риэлтера или агентства.

3. Владейте информацией о средней стоимости квартир в Вашем регионе.

4. Не доверяйте лицам или агентствам недвижимости, предлагающим слишком высокую или слишком низкую стоимость за Вашу квартиру. От правильной оценки Вашего жилья будет зависеть и спрос на квартиру и цена, приемлемая для Вас. Помните, что недооценка недвижимости ведет к потере денег, а переоценка - к пониженному спросу на квартиру.

5. Стоимость квартиры определяется не только ее площадью и типом дома, но и инфраструктурой района.
Принято разделять на 3 основных типа жилья:
- элитная недвижимость;
- серийные дома;
- так называемые "хрущовки".

К престижным относят современные дома, построенные по индивидуальным проектам, с использованием современных материалов; особняки прошлых веков; жилые комплексы конца прошлого - начала нынешнего века, имеющие улучшенную или "свободную" планировку.

Серийные или массовые дома - это многоэтажки высотой от 9 до 25 этажей. Материалом для их строительства служат: кирпич, строительные панели, блоки.

Под "хрущевками", обычно подразумевают блочные, кирпичные и панельные пятиэтажные дома.

6. Опытные риэлтеры всегда учитывают и год постройки дома.

7. При оценке жилья, изолированность комнат, а также общее состояние квартиры влияют на увеличение цены.

8. Стоимость квартиры также зависит от этажности, общего состояния дома, наличия лифта, мусоропровода, телефона, домофона, балконов или лоджий.
При этом, квартиры с застекленными балконами или пластиковыми окнами будут стоить немного дороже, чем аналогичные, но без дополнительных удобств.

9. Расстояние до ближайшей станции метро также сказывается на цене квартиры. Удобство передвижения всегда ценилось. Следовательно, близость дома к метро и транспортная доступность могут влиять и на цену квартиры, и на спрос. Для многих людей вопрос передвижения остается одним из важнейших при выборе новой квартиры.

10. После проведения оценки в агентстве недвижимости выдается оценочный лист, заверенный печатью и подписью эксперта.