 |
| Оказание риэлторских улуг в сфере недвижимости Адрес: г. Воронеж, ул.Кольцовская,76 (4732) 205-270 |
Нужно ли нам риэлторское агенство |
|
При нынешнем росте цен на рынке недвижимости клиенты риэлторских фирм стараются сэкономить на всём, на чём только можно. При этом у людей часто возникает закономерный вопрос: за что же они должны платить риэлторам, и если все-таки решают что без реэлтора не обойтись и платить придётся в любом случае, то как не ошибиться в выборе грамотного специалиста. Так исторически сложилось что покупатель или продавец в большинстве случаев склонен к «самообслуживанию». Он начинает самостоятельно выискивать наиболее подходящие (чаще всего в первую очередь, самые дешевые) варианты в различных газетах и Интернете, не всегда даже чётко представляя откуда эти объявления берутся и на каких условиях предлагаются. Иногда люди обращаются к агенту, «переданному» им родственниками или друзьями. Но как бы то нибыло, в подавляющем большинстве случаев, за всеми этими вариантами «стоит» главный партнер клиента по сделке – риэлторское агентство, и именно с ним предстоит заключить договор на предоставление определённых услуг. Итак, попробуем разобраться в чём же так выгодно обращение в риэлторское агенство. Для начала вспомним, что агентств недвижимости не одна сотня, лицензии отменены, сертификация – дело добровольное. Давайте рассмотрим по пунктам в чём же привлекательность риэлторских агенств и за что мы будем платить им комиссию. Кадры решают всё Серьезные фирмы уделяют большое внимание профподготовке своих кадров. Регулярно проводятся обучение, аттестация. После того как было отменено лицензирование, общественная профессиональная организация, гильдия риэлторов, предложила альтернативу - сертификацию. Очень хорошо, если фирма, с которой вы будете решать свои жилищные вопросы прошла добровольную сертификацию качества предоставляемых услуг. Обычно информация об этом есть в офисе риэлторской фирмы. Только при условии успешного обучения и сдачи экзаменов ведущими сотрудниками компания получает такой сертификат. Кроме того, если у вас возникнут претензии по поводу действий риэлторов, вы всегда можете обратиться в Комитет по защите прав потребителей Информационные технологии Солидное риэлторское агентство не ограничивается печатными специализированными изданиями для поиска нужного для клиента варианта. Сегодня существует множество совместных компьютерных баз, которые позволяют очень быстро найти требуемые варианты, точно определить рыночную цену квартиры, провести детальный маркетинг. Поэтому при посещении офиса фирмы нелишне поинтересоваться технической оснащенностью агентов. Общественная позиция Если компания ведет честный открытый бизнес, она старается участвовать в общественной профессиональной жизни. Членство в общественных организациях, участие в специализированных выставках и другие свидетельства положительного имиджа отражается в свидетельствах, дипломах, грамотах, на которые также следует обратить внимание. Развитая инфраструктура Стоит иметь дело с той компанией, готовой по вашему желанию обеспечить вам консультацию у юриста, которая имеет установившиеся отношения с нотариусом, банком. Если вы предполагаете решать свой жилищный вопрос с привлечением ипотечного кредита, то риэлторское агенство (а не вы) должно предложить вам либо ипотечного брокера, либо несколько банковских программ, посредником в которых агентство должно стать. Очевидно, что если все это имеет место, то фирма прилагает усилия и вкладывает средства в развитие достойного профессионального уровня. Отношение к клиентам Доброжелательность сотрудников и внимательное отношение к клиентам. Без этого даже самые высокие профессиональные качества могут запросто сойти на нет. Итог Подводя итог вышесказанному, можно сказать, что настоящие профессионалы решают проблемы своих клиентов комплексно, ставя интересы клиента на первый план и всегда отстаивая их. А теперь попробуем разобраться, за что же мы платим риэлтору. Продавец, обратившийся в агентство недвижимости, вправе рассчитывать на получение следующих услуг: Адекватная оценка рыночной стоимости выставляемой на продажу квартиры. Организация эффективной рекламной кампании и регулярный отчет о ее проведении. Грамотная организация переговоров с потенциальными покупателями и показов. Сбор всех необходимых для сделки документов. Организация нотариального удостоверения сделки, обеспечения безопасных расчетов через банк, помощь в государственной регистрации, контроль за завершением сделки. В случае, если вы покупаете квартиру, может создаться иллюзия, что здесь риэлтор не очень то и нужен. На самом деле агент должен будет проработать огромную массу информации, совершить десятки звонков, в итоге организовать наиболее подходящие просмотры. Не сомневайтесь, эта работа требует высокой квалификации, времени и сил, дабы клиент не тратил время на бесплодные экскурсии и разговоры по квартирам, которые заведомо ему не подойдут. После подбора подходящего варианта ваш агент соберет и проверит все нужные справки, оценит имеющиеся риски и подготовит все к заключению сделки. При этом не стоит забывать, что все услуги риэлторскому агенству оплачиваются после успешного завершения всей операции |