Квартирный облом

НЕСЧАСТНЫЕ ЖИЛЬЦЫ ГОТОВЫ ЛЕЧЬ НА РЕЛЬСЫ ЕСЛИ ИХ НЕ УСЛЫШАТ.

Наталья Паутова спокойно не спит уже около четырех лет. Из них последние два выдались самыми тревожными. И не только для нее, а для целого подъезда дома № 31 по улице 50 лет ВЛКСМ в Тюмени.

То, что переживают эти люди, не привидится даже в самом страшном сне. Другие люди купили их квартиры вместе с ними и теперь требуют, чтобы они с детьми выселялись на улицу. Городские власти, прокуратура и судьи, кажется, не слышат несчастных жильцов.

НАШЕСТВИЕ НОВЫХ СОБСТВЕННИКОВ

2 апреля 2003 года в дверь семьи Паутовых постучали. На пороге стояла молодая девушка, которая заявила, что в этой квартире теперь живет она, и велела всем немедленно освободить ее жилплощадь.

- Я сначала растерялась, - говорит Тамара Паутова , - думала, ошибка какая-то. Но она показала документы. Мне чуть плохо не стало. Мы здесь живем уже десять лет, дети уж выросли, внуки родились. И вдруг - это ее квартира!

Подобные визиты начались и к другим жильцам. Одни просили освободить квартиру, другие угрожали, третьи пытались завладеть квартирой силой.

- Бывает, что приходишь домой, - рассказывает Наталья Паутова , сноха Тамары Робертовны, - а дверь открыть не можешь. Они то замки сломают, то вообще заварят дверь.

Выяснилось, что новые хозяева купили по несколько квартир в этом доме. Например, некто Марат Сайбаталов приобрел четыре квартиры! Супруги Мезенцевы купили две: муж на втором этаже, жена - на третьем. Абдразакова А. и супруги Алеевы разжились на три жилплощади. При этом они утверждали, что они - добросовестные покупатели, которые не знали, что в квартирах кто-то живет.

- Сначала они нас уговаривали, - продолжает Наталья Паутова. - Мол, давайте, выкупайте у нас свои квартиры. Потом стали угрожать. 18 июня 2003 года жестоко избили шестерых наших ребят. Приехали пятеро на серебристых машинах с тобольскими номерами. Номера заслонили дощечками, но мы успели запомнить. Лето было, многие на улице находились, видели. У подъезда на лавочке сидели мальчишки и девчонки. Так те, что приехали, начали их бить металлическими штырями. Наташу Политыко избили. У нее стрижка короткая, ее тоже за мальчишку приняли. Многие тогда попали в больницу. Мы заявили в милицию, номера машин сообщили. Но так ничего и не сделалось.

СЛЕПОЙ СУД

С 2003 года началась бесконечная череда судебных заседаний. И тут выяснились странные вещи. Оказывается, что новые «собственники» имеют права на квартиры по решению арбитражного суда под председательством судьи С. Лоскутова еще с 2001 года! Нынешние жильцы о таком решении ничего не знали и вообще даже представить не могли, что на квартиры, которое дало им государство, может кто-то претендовать. Вот уже два года они живут как в аду. Ни в чем не повинные жильцы оказались втянуты в жуткую по своей наглости, как они считают, аферу. Началась она еще в далекие «перестроечные» 90-е, когда акционерное общество «Тюменьавтогеолтранс» выделило своим работникам несколько квартир в новом доме.

- Мы проработали на этом предприятии по 15-20 лет, - говорит Василий Попов из кв. 38 . - Дом этот строил «Тюменьавтогеолтранс», а на отделочные работы был заключен договор с АОЗТ «Сибирь-90». Но эта фирма ничего не сделала. И вот в 93-м году нам дали квартиры в этом доме с условием, что мы сами сделаем все отделочные работы. Мы получили смотровые ордера и вселились. Это были просто блочные коробки. В потолках были дыры, мы сами все штукатурили, делали полы, красили, устанавливали сантехнику. Ну все внутренние работы сделали за свой счет. Несколько лет все деньги вкладывали в дом. Премию дадут - в дом, на юг не едем, на еде экономим, каждую копейку - все в дом. Сверхурочные брали. Долгое время не могли оформить документы на квартиру. В инстанциях что-то все тянули, то дом не принимали, то еще отговорки придумывали.

Из документов, представленных в суд, следует:

В 1991 году, когда дом еще строился, два господина: Тимофеев Г. и САТТАРОВ Ш. - учредили АОЗТ «СТ-ВЕРОНИКА». Кроме того, Тимофеев учреждает еще несколько фирм, в том числе и «Сибирь-90». Она и заключила в 1993 году договор подряда на отделку помещений в новом доме.

Из жалобы Тимофеева Г. заместителю генерального прокурора по Уральскому региону Золотову Ю.М.: «Однако САТТАРОВ Ш. похитил договор подряда (он был обнаружен у САТТАРОВА и приобщен к уголовному делу № 9403764/14) и составил фиктивный договор подряда между «Тюменьавтогеолтранс» и «СТ-ВЕРОНИКА». Единолично распорядился квартирами, большую их часть продал, составляя фиктивные договора на долевое участие в строительстве, денежные средства присвоил». Позже САТТАРОВ оформляет фальшивую квитанцию о том, что «СТ-ВЕРОНИКА» якобы дала денег в долг «Тюменьавтогеолтрансу» - 20 миллионов рублей. Предприятие долг не вернуло и вынуждено было в счет займа отдать квартиры в собственность САТТАРОВА. Он, в свою очередь, продал эти квартиры третьим лицам. В ходе многочисленных судебных заседаний было доказано, что документы, предоставленные Саттаровым, составлены неправильно и не имеют законной силы.

Из заявления департамента имущественных отношений администрации Тюменской области: «…факт получения кредита в размере 20 миллионов рублей бухгалтерскими документами государственного предприятия «Тюменьавтогеолтранс» не подтверждается. На 01.07.92 … задолженности вообще не числится. Договор займа на сумму свыше пятисот рублей должен быть заключен в письменной форме. Составление приходного ордера не является фактом заключения договора займа… Сделка не влечет юридических последствий, и все последующие сделки также недействительны».

Однако суд по каким-то причинам не принял все эти детали во внимание.

- Нормальным было только одно судебное заседание, - говорит Наталья Паутова. - 28 апреля 2004 года, под председательством судьи Комковой. Тогда наш иск удовлетворили. Все остальные заседания походили на фарс. В деле стали появляться новые документы. Но суд на это не обращал внимания. Ответчика представлял Мезенцев, который тоже якобы купил квартиру в нашем доме. САТТАРОВ на суд не приходил. Другие «собственники» тоже не являлись. Один раз приходила Туктабаева, которая по документам купила мою квартиру. Ее спросили: как вы купили квартиру? Вы ее смотрели? Она сказала, что ей понравился двор, подъезд. В квартиру она даже не заходила. Еще и добавила, что она сейчас снимает квартиру и что мы должны ей ее оплачивать, раз не хотим выезжать. А потом выяснилось, что у нее свой коттедж на Мысу. То же и с Мезенцевым. На суде он сказал, что купил квартиру на пятом этаже. Хотя она находится на втором. Словом, вранье было налицо. Но суд вынес решение в их пользу.

Из кассационной жалобы на решение Центрального районного суда Тюмени под председательством Агафоновой: «Третье лицо Мезенцев А.М., покупатель кв. № 38 в спорном доме, не отрицал, что квартиру не осматривал. Подписал договор о продаже квартиры, где в п. 1 указали, что данная квартира находится на пятом этаже, а в суде было выяснено, что она находится на втором и пользуется данной квартирой Попов В.И.».

Из определения судебной коллегии под председательством Лаврентьева А.А.: «…являющиеся предметом спора квартиры находятся в личной собственности третьих лиц на стороне ответчика, их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке…» При этом в суде были представлены документы, свидетельствующие, по каким ценам они купили квартиры. Так, однокомнатная квартира, по этим бумагам, стоит 60 тысяч рублей, двухкомнатная - 90 тысяч, трехкомнатная - 123 тысячи.

Решение судьи В.Г. Агафоновой почти в точности повторяет решение Лаврентьева. При этом закрываются глаза на представленные доказательства и доводы адвокатов.

Такой беспредел длится уже несколько лет. Несчастные жильцы обращались и областную прокуратуру, и в Счетную палату, и в налоговую, и к главам области и города. Но дело стоит на месте. Почти из всех инстанций приходит отказ. Из областной прокуратуры приходили ответы, прямо противоположные. В декабре 2001 года первый заместитель прокурора ответил, что «данное дело остается на контроле прокуратуры области». А уже в 2002 году прокуратура отвечает отказом: «…никаких интересов прокуратуры данное заявление не затрагивает». Когда жильцы обратились к заместителю главы города Тюмени Николаю Романову, он спешно ответил: «Обращайтесь ко мне с любым вопросом, только не по вашему дому!»

11 февраля жильцы написали письмо губернатору Тюменской области Сергею Собянину.

Из письма жильцов: « …представитель департамента Министерства имущественных отношений Бетц Н. предоставила в суд все доказательства того, что дом строился на государственные деньги и должен отойти в федеральную собственность. Но 9 февраля 2005 года судья Лаврентьев А.А. не посчитал нужным отдать наши квартиры в собственность государства. Причем есть некая закономерность того, что все решения по нашему вопросу в Тюменском областном суде выносит председательствующий Лаврентьев А.А.»

Из письма прокурору Валееву Э.А: «…Мы уже готовы лечь на рельсы всем домом или взяться за самозащиту, так как другого выхода нет. Нас лишают самого ценного в жизни - нашего жилья, за которое мы «отпахали» в «Тюменьавтогеолтрансе» по 20-30 лет…»

Сейчас жильцы говорят: «Мы уже никому не верим». Эти люди доведены до крайности. Мужчины сжимают кулаки. Подростки, которые родились и выросли в этом доме, грустно шутят: «Чур, я подвал занимаю, когда нас выселят». Женщины же отчаялись и не надеются ни на что:

- У мужчин духу не хватит, - говорят они, - а мы обольем себя бензином и подожжем. Может, тогда нас услышат.

9 февраля суд вынес очередное решение: жильцов выселить без предоставления им какого-либо жилья. Теперь больше 25 семей окажутся на улице. Большинство из них - люди 40-50 лет, у которых уже есть внуки. И идти им некуда.

ВЫСЕЛЕНИЯ - НА ПОТОК?

Махинации с квартирами - проблема, которая в последнее время приобретает довольно широкий размах. По словам прокурора Тюменской области Эрнеста Валеева , такие дела рассматриваются отделом по особо важным делам:

- Сейчас расследуется дело, когда целый ряд должностных лиц совершили мошеннические действия, незаконно завладели рядом квартир. Дело расследуется, скоро закончим, отправим в суд. Сказать, что таких дел очень много, я не могу, но ежегодно такие дела бывают. Именно завладение жильем.

Следует отметить, что не всегда такие дела вообще доходят до прокуратуры. Яркий пример: семья Антона Посмитного была насильно выселена из дома, тоже, кстати, на ул. 50 лет ВЛКСМ. В дом ворвались милиционеры и вышвырнули престарелого жильца вместе с сыном, женой и дочерью. Семья осталась на улице. Сын с отцом сначала жили в машине «Газель», потом уехали на дачу. Мать с дочкой ушли жить в пансионат к тетке. Семья распалась. Список таких «несчастных» случаев можно продолжать.

По словам уполномоченного по правам человека в УрФО Татьяны Мерзляковой , эта проблема стоит очень остро:

- За прошлый год поступило 11 тысяч обращений, - заметила Мерзлякова, - лидирующее место занимают жилищные проблемы - вопрос незаконных выселений из квартир, общежитий. Также людей волнует проблема непредоставления жилья. Например, дом сносят, а жилье не дают. В Тюмени такие случаи бывают ежегодно.

Для тех, кто еще не попал в лапы мошенников, совет может быть только один: заверять все сделки на бумаге, вовремя оформлять документы и тщательно проверять: не проживает ли в вашей квартире кто-то еще.

ЮЛИЯ БЕБЕНИНА