Куда податься?

В сложившийся ситуации возникает вопрос- у кого же можно покупать недвижимость, если не в провинции, то хотя бы в столице? Неужто все кругом- потенциальные мошенники? Мы собрали небольшой список организаций, моральную и материальную ответственность за которые несут городские власти или крупные платежеспособные финансовые организации. Отбор компаний, работающих по американской программе кредитования «Дельта кредит», равно как и уполномоченных от Департамента инвестиционных программ строительства Москвы, происходил путем проверки репутации их на рынке недвижимости. Репутация, как заметил в приватной беседе юрист общественного риэлторского объединения- категория непостоянная. Все зависит от обстоятельств: выгодна та или иная операция конкретному застройщику или нет- в убыток себе никто действовать не станет.

При желании стать соинвестором строительства нужно:

1. Проверить наличие:

а) распоряжения префекта о землеотводе под строительство данного дома

б)поэтажного плана дома(на котором указаны площади квартир),

утвержденного в «Москомархитектуре».

2. Получить:

а) сведения о соинвесторах и застройщике в налоговой инспекции;

б)сведения о соинвесторах и застройщике в «Москомрегистрации».

3. Зарегистрировать договор инвестирования в Департаменте

муниципального жилья.

Список документов, которые необходимо требовать при заключении договора купли-продажи недвижимости на вторичном рынке*

1.Паспорт

2.Документ о праве собственности (свидетельство оприватизации, договор инвестирования, договор купли-продажи)

3.Акт о передаче квартиры от продавца покупателю

4.Согласие супруга/супруги

5.Книжки для оплаты коммунальных услуг

6.Справка из паспортного стола о том ,что продавец выписан

7.Справка из ДЭЗа об отсутствии задолженности

8.Разрешение органов опеки (если есть дети)

9.Разрешение на перепланировку из БТИ (если таковая была произведена)

10.Нотариально заверенная доверенность (если продавец ведет дело через посредника)

*Если в доме организовано ТСЖ, то покупатель должен уведомлен об этом заранее. В противном случае- это основание для расторжения сделки.