 |
| Оказание риэлторских улуг в сфере недвижимости Адрес: г. Воронеж, ул.Кольцовская,76 (4732) 205-270 |
Как избежать ошибок при страховании жилья |
|
Страхование квартир приобретает сейчас все большую актуальность, особенно учитывая участившиеся разговоры о введении обязательного страхования квартир. Понятно, что обязательное страхование интересно только в плане страхования ответственности жильца перед третьими лицами. А в случае движимого имущества внутри квартиры, это уже на выбор владельца. Мы выбрали самые распространенные на наш взгляд ошибки страхователей, желающих защитить свое недвижимое и движимое имущество с помощью страхового полиса. При наступлении страхового случая рассчитывать на получение всех страховой суммы. Только в том случае, если от квартиры совсем ничего не осталось и разрушены стены. Это случается только в одном случае – при техногенных или природных катастрофах. Но стоит иметь в виду, что большинство страховых компаний исключают терроризм из страховых случаев. Даже взрыв бытового газа или пожар, скорее всего, не разрушит дом до основания. А при протечке (самый распространенный страховой случай) или краже имущество пострадает не очень сильно. Степень его сохранности определят эксперты-оценщики, как правило, либо являющиеся штатными сотрудниками страховых компаний, либо аффилированные с ними. Так что при типичных бытовых ситуациях пострадавший получает 15-20% от заявленной страховой суммы. Страхование недвижимости без осмотра. Просто – да, пожалуй. Пришел, заплатил, получил полис. Но эта простота из серии той, что хуже воровства. Выгодно? Ни в коем случае. Во-первых, любой «коробочный» продукт дороже примерно в 2 раза, чем индивидуально составленный договор. Это и понятно: резко возрастает риск страхового мошенничества, а свои риски страховщики всегда закладывают в цену продукта. Продавая коробочный продукт, страховщик не может быть уверен даже просто в существовании самой квартиры. Во-вторых, явный недостаток страхования без осмотра – «узкое» покрытие. Коробочный продут всегда включает только те страховые случаи, риск которых минимален. В-третьих, важный момент: сумма при выдаче полиса без осмотра всегда весьма ограниченна. Кстати сказать, при страховании движимого имущества в квартире нужно обязательно составить подробную опись каждого страхуемого предмета. Документы подтверждающие стоимость ремонта и обстановки документы хранить не нужно. При страховании отделки и движимого имущества крайне важно иметь договор со строителями, утвержденную смету ремонта, подтверждающие документы на стоимость материалов и обстановки. Эти документы необходимо хранить до последнего, чтобы при наступлении страхового случая у страховщика не возникало вопросов, почему отделка оценена так высоко. Любой уважающий себя страховщик, естественно, постарается занизить сумму выплаты. Нужно, чтобы у вас было что противопоставить этому желанию. Если вы арендатор то страховать ответственность не надо. Страхование ответственности перед соседями – сравнительно новый для нас вид полисов, но приобретающий все большую актуальность. Сейчас, когда стоимость ремонта и обстановки в квартире зачастую сопоставима со стоимостью самой квартиры и в любом случае измеряется десятками тысяч долларов, прорыв трубы и залив соседей снизу может стать катастрофой для вашего бюджета. С отменой ЖЭКов как таковых ответственность за неполадки внутри квартиры (прорыв батареи или трубы, пожар, взрыв газа и т. п.), приведшие к повреждению чужого имущества, полностью ложится на плечи владельцев квартиры или квартиросъемщика. Характерно, что даже на съемной квартире вам имеет смысл застраховать свою ответственность перед третьими лицами, особенно если вы затеваете хоть какой-то ремонт. В этом случае все заботы и разборки с соседями возьмет на себя страховая компания. Тариф на этот вид страхования колеблется вокруг 1% от страховой суммы, которая в большинстве случаев не превышает $10 тыс. (вряд ли вы сумеете нанести квартире соседей урон на большую сумму). Эксперты считают, что именно этот вид страхования стоило бы сделать обязательным, поскольку страховать или не страховать свое имущество, каждый вправе решать сам, а вот научить наших граждан страховать свою ответственность крайне важно. При наличии сигнализации и охраны можно не страховать недвижимость. Страхователи почему-то постоянно забывают о том, что уже вложенные в охранные системы деньги позволяют сэкономить на стоимости полиса. При наличии круглосуточной охраны объекта, сложных сигнализаций с многоступенчатой защитой, датчиков протечек и т. п. вы можете смело требовать у страховщика скидку в несколько десятых процента. При условии, что стоимость страхования квартиры колеблется в пределах 0,7-1,5%, этот дисконт может оказаться существенным |